Temmuz ayı kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar ile ev sahipleri, 2025 yılı Temmuz ayında uygulanacak kira artış oranının ne zaman açıklanacağını merak ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda belirlenen kira artış oranı, Temmuz ayında da TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre hesaplanacak. Söz konusu oran, sözleşme yenileme döneminde olan kiracılar ve ev sahipleri için yasal olarak uygulanabilecek tavan artış oranını belirliyor.
KİRA ARTIŞI TEMMUZ 2025’TE NE ZAMAN BELLİ OLACAK?
Temmuz 2025 döneminde kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından 3 Temmuz 2025 Perşembe günü açıklanacak enflasyon verileriyle birlikte belli olacak. Açıklanacak olan TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre hesaplanacak bu oran, konut kira sözleşmeleri yenilenen kiracılar için geçerli olacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Adalet Bakanlığı’nın birlikte hazırladığı düzenleme kapsamında Temmuz 2022’den bu yana uygulamada olan %25’lik kira artış sınırının süresi ise 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu nedenle Temmuz 2025 itibarıyla kira artış oranı yeniden TÜFE ortalamasına göre serbest bırakılmış olacak.
GEÇTİĞİMİZ AYLARDA KİRA ARTIŞ ORANI NEYDİ?
2025 yılı Haziran ayında TÜFE’de (2003=100) bir önceki aya göre %1,53, bir önceki yılın Aralık ayına göre %15,09, bir önceki yılın aynı ayına göre %35,41 ve on iki aylık ortalamalara göre %45,80 oranında artış gerçekleşti. Buna göre, Haziran 2025 döneminde kira artış oranı %45,80 olarak hesaplanmıştı.
Bu oran sadece konut kiraları için değil, iş yeri kira artışlarında da genel çerçevede belirleyici oluyor. Ancak iş yerleri için kira artışı konusunda taraflar, sözleşmelerine göre farklı oranlar belirleyebiliyor.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?
Temmuz ayında kira artışı hesaplanırken 3 Temmuz’da açıklanacak TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına bakılacak. Örnek vermek gerekirse; mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için kira artış oranı %45 olarak açıklanırsa, yeni kira bedeli 14.500 TL olacak.
Kiracı ve ev sahiplerinin mağduriyet yaşamamaları adına TÜİK verilerinin yakından takip edilmesi ve sözleşmelere uygun davranılması gerekiyor. Açıklanacak yeni oranla birlikte Temmuz 2025’te kira artışına tabi olan tüm sözleşmelerde geçerli zam oranı da netleşmiş olacak.
