2025 yılının ilk aylarında düşüş eğiliminde olan konut kredisi faiz oranları, mart ayı itibarıyla yeniden yükselişe geçti. Ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar, kredi faiz oranlarındaki güncel durumu yakından takip ediyor. 14 Mayıs 2025 itibarıyla özel ve kamu bankalarında konut kredisi faiz oranlarında artış gözlemleniyor.
Kamu ve özel bankalarda en düşük konut kredisi faiz oranı kaç oldu?
Özel bankalarda konut kredisi faiz oranları yüzde 3 seviyesini aştı. Şu an itibarıyla özel bankalarda 120 ay vadeli konut kredisi için faiz oranları yüzde 3.10 ile 3.20 arasında değişiyor. Bu oranlar, özellikle orta ve uzun vadeli kredilerde aylık ödeme tutarlarının ciddi seviyelere ulaşmasına neden oluyor.
Kamu bankaları ise yeni evli çiftlere yönelik kampanyalı ürünler sunuyor. Daha önce yüzde 2.55 seviyesinde olan faiz oranı, mayıs ayı itibarıyla yüzde 2.75’e yükseldi. Aynı bankada, yeni evlilik şartı aranmadan verilen farklı bir kampanyada ise faiz oranı yüzde 2.79 olarak uygulanıyor. Ancak bu kampanyalarda kredi limitleri sınırlı tutuluyor. Örneğin, yüzde 2.79 faizli kampanyada kredi limiti 500 bin TL ile sınırlı.
Aylık ödeme tutarları ne kadar oldu?
Özel bankalarda yüzde 3.10 faiz oranı ile çekilen 120 ay vadeli konut kredisinde aylık ödeme tutarı yaklaşık 31.815 TL seviyesinde bulunuyor. Tüketicilere sabit taksitli seçeneklerin yanı sıra artan, azalan ya da balon ödeme sistemleri de sunuluyor. Ancak sabit taksit tercihinin daha yaygın olduğu ifade ediliyor.
Konut kredisi faiz oranları ne zaman düşebilir?
Gayrimenkul uzmanlarına göre, kredi faizlerinde beklenen düşüş, piyasadaki genel faiz artış eğilimi nedeniyle ötelendi. Ancak ekonomik göstergelerde yaşanacak iyileşmeler doğrultusunda önümüzdeki 2-3 ay içerisinde faiz oranlarında bir normalleşme bekleniyor. Yıl sonuna kadar konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2.20 ila yüzde 2.30 bandına gerilemesi öngörülüyor.
