Kiracıların evden atılma korkusu ve ev sahiplerinin uygun olmayan kiracıları çıkarma isteği arasında yaşanan sorunlar günümüzde sıklıkla karşılaşılan bir durum. Özellikle yüksek kira fiyatları nedeniyle kiracılar, daha uygun alternatifler bulamadıkları için mevcut evlerinden ayrılmak istemeyebiliyorlar. Ancak ev sahipleri de tahliye etmek istedikleri kiracılarına ilişkin yasal yollar arayışına girebiliyorlar.
Yasal Çerçeve ve Tahliye Yöntemleri
Kiracıların ev sahibine karşı yasal hakları bulunmakla birlikte, ev sahiplerinin de birtakım yasal yollarla kiracılarını tahliye etme imkanları mevcuttur. Özellikle kira sözleşmesinin süresinin dolduğu durumlarda bile kiracıyı hızlı bir şekilde evden çıkarmak mümkün olmamaktadır. Ancak ev sahipleri, mahkeme aracılığıyla kiracılarının tahliyesini talep edebilirler. Kiracıyı evden çıkarmak için en sık başvurulan yöntemlerden biri, kiracının 10+1 yılın tahliyesi için dava açılmasıdır.
Kiracı Tahliyesi ve Yasal Zorluklar
Ev sahipleri, kiracılarını evden çıkarmak için yasal yolları kullanabilseler de, bu süreç bazen zorlu olabilmektedir. Kiracının kirasını düzenli ödemesi ve eve herhangi bir hasar vermemiş olması durumunda, ev sahibinin dava süreci zorlaşabilir. Ancak ev sahipleri, özellikle evlerinde tadilat yapmak istediklerinde kiracılarını tahliye etmek için önceden belirli şartlarla anlaşma yapabilirler. Bu durumda, tahliye taahhütnamesi ile kiracının evden çıkarılması sağlanabilir.
Kiracı Tahliyesi İçin Diğer Yöntemler
Ev sahipleri, kiracılarını evden çıkarmak için hukuki süreçlerin yanı sıra farklı yöntemlere de başvurabilirler. Örneğin, ev sahibi kiracının evine birinci dereceden bir akrabasını oturtmak için tahliye talebinde bulunabilir. Ancak bu durumda, bir yakının evde 2 yıl boyunca kalması gerekmektedir. Aksi takdirde, ev başka birine kiralanamaz ve 2 yıl boyunca boş tutulmak zorunda kalabilir.
