SÖZLEŞME VARSA KİRA SAYILIR
Yargıtay’dan çıkan son kararla birlikte, kira ödemesinin banka üzerinden yapılmış olması halinde, açıklama kısmında “kira bedeli” yazmasa bile söz konusu transferin kira olarak sayılacağı kesinleşti. Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, taraflar arasında yazılı bir sözleşme bulunması durumunda ödemenin geçerli kira bedeli sayıldığını belirtti.
KİRACILAR ENDİŞE ETMEMELİ
Şahin, son dönemde artan kira fiyatları nedeniyle ev sahibi-kiracı ilişkilerinde sıkça anlaşmazlık yaşandığını vurguladı. Bazı ev sahiplerinin kiracıları tahliye ettirerek evlerini daha yüksek bedellerle yeniden kiraya verme çabasında olduğunu belirten Şahin, “Banka üzerinden yapılan ödemelerde açıklama kısmının boş bırakılması durumunda kiracılar panik yapmamalı. Sözleşme gereği yapılan her ödeme kira olarak kabul edilir” dedi.
KİRACILAR İÇİN YARGITAY EMSAL KARARI VERMİŞTİ
Konuyla ilgili geçmişte açılmış bir davada Yargıtay’ın, açıklamasız banka ödemesini kira olarak kabul ettiğini hatırlatan Şahin, “Daha önce görülmüş bir davada aynı şartlar söz konusuydu ve Yargıtay bu ödemenin kira olduğuna hükmetti. Bu nedenle kiracılar lehine emsal oluşturacak bir karar elimizde mevcut” açıklamasında bulundu.
EV SAHİPLERİ HAKSIZ YERE İCRA TAKİBİ BAŞLATABİLİR
Bazı kötü niyetli ev sahiplerinin açıklamasız ödemeleri bahane ederek tekrar kira talebinde bulunabileceğine dikkat çeken Şahin, “Eğer böyle bir durumla karşılaşılırsa, kiracılar ellerindeki geçerli kira sözleşmesiyle birlikte icra dairesine itiraz edebilirler. Bu durumda hukuki süreç lehlerine işleyecektir” dedi.
AÇIKLAMA KISMINI DOLDURMAK HÂLÂ EN SAĞLIKLI YOL
Tüm bunlara rağmen Şahin, ileride yaşanabilecek sorunları önlemek adına kira gönderiminde açıklama kısmına mutlaka “2025 Mayıs ayı kira bedeli” gibi net bir ifade yazılmasını tavsiye etti. Bu sayede kiracıların haklarının daha güçlü şekilde korunabileceği ifade edildi.
