TEMMUZ 2025 KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileriyle birlikte Temmuz 2025 dönemi kira artış oranları da netleşti. Ev sahipleri ile kiracılar arasında merakla beklenen kira zammı oranı, hem konut hem de iş yerleri için geçerli olacak şekilde belirlendi. Yeni oranla birlikte Temmuz ayında sözleşme yenileyecek olan kiracılar, kira bedellerinde ne kadar artış yapılacağını resmi veriler ışığında hesaplayabilecek.
KONUTLARDA YÜZDE 25 ZAM SINIRI KALKTI
2022 yılında yürürlüğe giren ve konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam tavanı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu nedenle Temmuz 2025 itibarıyla konut kiralarında da iş yerlerinde olduğu gibi on iki aylık ortalama TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verisi baz alınarak kira artışı yapılacak. TÜİK’in yayımladığı son verilere göre on iki aylık ortalamaya göre TÜFE artışı yüzde 43,23 olarak açıklandı. Bu oran, hem iş yerleri hem de konut kiraları için geçerli olacak.
TEMMUZ 2025 KİRA ZAMMI ORANI YÜZDE 43,23
Temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde kullanılacak resmi zam oranı yüzde 43,23 olarak belirlendi. Bu oran, mevcut kira bedeli üzerinden hesaplanarak yeni kira tutarının belirlenmesini sağlıyor. Örnekle açıklamak gerekirse, 20.000 TL olan bir kira bedeli üzerinden yüzde 43,23’lük zam uygulandığında, kira artış tutarı 8.646 TL olacak. Böylece yeni kira bedeli 28.646 TL’ye yükselmiş olacak.
KİRA ARTIŞI HESAPLAMA NASIL YAPILIR?
Kira artış oranı hesaplamasında, TÜİK’in açıkladığı on iki aylık ortalama enflasyon oranı esas alınır. Belirlenen yüzde 43,23 oranı, mevcut kira tutarına uygulanır. Zam oranı hesaplanırken şu adımlar takip edilir:
-
Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
-
Zam oranı: %43,23
-
Artış tutarı: 30.000 x 0,4323 = 12969 TL
-
Yeni kira tutarı: 30.000 + 12969 = 42969 TL
İŞ YERLERİ İÇİN DE AYNI ORAN GEÇERLİ
Ticari nitelikli kiralamalar için de 2025 Temmuz ayında uygulanacak kira artış oranı yüzde 43,23 olarak uygulanacak. İş yerlerine ait kira sözleşmelerinde hâlihazırda bir üst sınır uygulaması bulunmadığı için TÜFE’nin 12 aylık ortalaması doğrudan geçerli zam oranı olarak esas alınıyor.
TÜİK’in önümüzdeki ay açıklayacağı enflasyon oranlarıyla birlikte Ağustos 2025 kira artış oranı da güncellenecek. Kira sözleşmesi Temmuz ayında yenilenen tüm kiracılar için ise zam oranı yüzde 43,23 olarak kesinleşti.
