Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki ilişkiler genellikle yazılı kira sözleşmeleriyle başlar. Bu sözleşmeler genellikle 1 yıllık olarak yapılsa da, bir yıl dolunca kiracı evden çıkmazsa sözleşme süresi otomatik olarak 1 yıl daha uzar. Kiracının bu süreçte sözleşmeyi sona erdirme hakkı olmasına rağmen, yasalar bu hakkı ev sahiplerine vermez. Ancak bu hak kiracıya bir sorumluluk da getirir: Kiracının kira sözleşmesini sona erdirecek olması durumunda yasal sürelere uyması gerekir. Bu süreçte uyulmazsa kiracı cezalandırılabilir.
Kiracı, ev sahibine makul bir süre öncesinde evden çıkacağını haber vermelidir. Kira sözleşmesi bozulacaksa ev sahibine bildirilmelidir. Kiracı, kira sözleşmesinin süresi dolmadan evden çıkarsa, ev sahibi kalan ayların kira bedellerini kiracıdan talep edebilir ve kiracı ile anlaşmak zorunda değildir. Kiracının kira ödeme sorumluluğu kira sözleşmesinin süresi dolana kadar devam eder.
Kira sözleşmesi dolmadan evden çıkan kiracı, ev sahibini zor durumda bırakabilir. Yeni bir kiracı bulmak zaman alabilir ve bu süreçte kiracının sorumluluğu devam eder. Ev sahibi, kiracıdan zararını karşılamasını talep edebilir ve mahkemeye başvurabilir. Mahkeme genellikle kiracıyı 3 ay kira ödemesi yapmakla cezalandırır. Bu süreçte evin kiraya verilmemesi gerekir. Eğer ev kiralanırsa, kiracının sorumluluğu sona erer.
Kiracılar, kira sözleşmesini sonlandırmadan önce yasal süreçlere ve ev sahibine haber verme gerekliliklerine dikkat etmelidirler. Aksi halde, kiracılar ev sahiplerine borçlu çıkabilir ve cezalandırılabilirler. Bu nedenle, kiracılar her adımda dikkatli olmalı ve yasalara uygun davranmalıdır.
