E-DEVLET’TEN KİRA SÖZLEŞMELERİ DÖNEMİ BAŞLADI: UYGULAMA HANGİ AŞAMADA?
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından başlatılan dijital kira sözleşmesi uygulamasında yeni bir aşamaya geçildi. Daha önce yalnızca taşınmaz sahipleri ve kiracılar arasında kullanılan sistem, bugünden itibaren emlak danışmanlarının kullanımına da açıldı.
EMLAKÇILAR E-DEVLET ÜZERİNDEN KİRA SÖZLEŞMESİ HAZIRLAYABİLECEK Mİ?
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, yeni döneme ilişkin detayları kamuoyuyla paylaştı. Akçam, mevcut sistemde sadece taşınmaz sahibi ve kiracının e-Devlet Kapısı üzerinden dijital kira kontratı hazırlayabildiğini, ancak bu sürece emlak danışmanlarının dâhil olmadığını belirtti. Bugün itibarıyla uygulamanın emlakçılar için de devreye alındığını açıklayan Akçam, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi aracılığıyla taşınmaz sahiplerinin emlakçılara yetki verebileceğini ifade etti.
Bu yetkilendirme sayesinde emlak danışmanları, elektronik ortamda kira kontratı hazırlayarak kiracı adayına ulaştırabilecek. Oluşturulan belgeler, sistem üzerinden barkodlu ve zaman damgalı şekilde doğrulanabilecek. Böylelikle emlak danışmanları, süreci resmi olarak yürütme imkânı bulacak.
YENİ SİSTEMLE HANGİ BİLGİLERE ULAŞILABİLECEK?
Akçam, sistemin dijitalleşmesiyle birlikte kira sözleşmelerine ilişkin birçok bilginin doğrudan yetkili merciler tarafından tespit edilebileceğini ifade etti. Kiracının güvenilirlik durumu, konutta kaç yıl yaşadığı ve kira artış oranı gibi veriler Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın sistemi üzerinden izlenebilir hâle gelecek.
Ayrıca, kira kontratlarında kefil şartının da göz önünde bulundurulduğunu belirten Akçam, Borçlar Kanunu gereği kefilin ıslak imzasının zorunlu olduğunu ve bu konu üzerinde de çalışmaların sürdüğünü söyledi.
E-DEVLET ÜZERİNDEN KİRA SÖZLEŞMESİ ZORUNLU OLACAK MI?
TEDB Başkanı Hakan Akçam, uygulamanın zorunlu hâle getirilmesiyle hem kira ilişkisinde yaşanan anlaşmazlıkların önüne geçileceğini hem de dolandırıcılık vakalarının büyük ölçüde azalacağını vurguladı. Kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılmasının güvenli bir hukuki zemin oluşturduğuna dikkat çeken Akçam, sistemin geliştirilerek daha kapsayıcı hâle geleceğini belirtti.
Uygulamanın yaygınlaşması ile birlikte gayrimenkul sektöründe dijitalleşmenin ivme kazanması ve kira süreçlerinin daha şeffaf bir şekilde yürütülmesi hedefleniyor.
