Emlak vergisinin birinci taksit ödemeleri her yıl olduğu gibi 2025 yılında da 1 Mart itibarıyla başladı. Mülk sahipleri, vergilerini 31 Mayıs 2025 tarihine kadar ödeyebilecek. İkinci taksit ödemeleri ise 1 Kasım'da başlayacak ve 30 Kasım 2025 tarihine kadar tamamlanması gerekiyor. Vergi mükellefi olan vatandaşlar, bu tarihlere dikkat ederek cezalı duruma düşmeden ödemelerini yapabiliyor.
EMLAK VERGİSİ NASIL ÖDENİR?
Emlak vergisi ödemeleri çeşitli kanallar aracılığıyla gerçekleştirilebiliyor. Mal sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi, e-Devlet kapısı, anlaşmalı bankaların internet bankacılığı ve mobil uygulamaları üzerinden işlemlerini tamamlayabiliyor. Ayrıca belediyelerin tahsilat vezneleri ve vergi daireleri aracılığıyla da doğrudan ödeme yapılabiliyor. Bu sistem sayesinde hem şehir içinde hem de dışında yaşayan mükellefler kolaylıkla ödeme imkânına sahip oluyor.
EMLAK VERGİSİNİ KİMLER ÖDER, KİMLER MUAF?
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca Türkiye sınırları içerisinde taşınmazı bulunan herkes vergi mükellefi sayılıyor. Binanın maliki, intifa hakkı sahibi veya binaya malik gibi tasarruf eden kişiler, bina vergisini ödemekle yükümlü. Paylı mülkiyetlerde malikler hisseleri oranında, elbirliği mülkiyetinde ise müteselsilen sorumludur.
Ancak bazı vatandaşlar vergi muafiyetinden yararlanabiliyor. Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, sadece sosyal güvenlik kurumlarından aylık alanlar, gaziler, engelliler ile şehit dul ve yetimleri, Türkiye’de brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutları olması hâlinde bu vergiden muaf tutuluyor.
EMLAK VERGİSİ NE KADAR ÖDENİR?
2025 yılında ödenecek emlak vergisi tutarları, gayrimenkulün türüne ve bulunduğu bölgeye göre farklılık gösteriyor. Büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde:
Konut için binde 2
İş yeri için binde 4
Arsa için binde 6
Arazi için binde 2
oranında vergi alınıyor. Diğer illerde ise bu oranlar yarı yarıya düşüyor.
